COLUMN

① 本人が住み替えを拒否する

最も多いトラブルです。

長年住み慣れた自宅には思い出があり、高齢者本人にとっては「家を離れる＝人生を否定される」と感じることもあります。

よくあるケース

• 「まだ元気だから必要ない」
• 「施設には入りたくない」
• 「他人と暮らしたくない」
• 「家を売るなんて絶対嫌だ」

家族は安全面を心配していても、本人は危機感を持っていないことが少なくありません。

本人が住み替えを拒否する際の対策

・事故や介護が必要になる前から話し合う

・施設見学を一緒に行う

・「引っ越し」ではなく「生活を楽にする選択肢」として説明する

 

② 高齢者施設へ入居後に「こんなはずじゃなかった」と後悔する

パンフレットや見学だけではわからないこともあります。

よくある不満

・食事が口に合わない

・人間関係が合わない

・自由に外出できない

・スタッフの対応に不満がある

結果として、「家に帰りたい」と訴えるケースも少なくありません。

高齢者施設へ入居後に後悔しないための対策

・複数施設を比較する

・体験入居を利用する

・入居者やその家族から施設について話を聞く

③ 高齢者施設は想定以上に費用がかかる

施設費用は月額利用料だけではありません。

見落としやすい費用

・介護保険自己負担

・医療費

・おむ・つ代

・理美容代

・レクリエーション費

・管理費や上乗せサービス費

月15万円程度と思っていたら、「実際は20～30万円になる」こともあります。

対策

・パンフレットに記載されていない費用についても確認して「総額」で試算する

・要介護度が上がった場合も考えておく

・5～10年住んだ場合の資金計画を立てる

 

④ 自宅が売れない

住み替え費用を自宅売却資金で賄う予定だったのに、売却できないケースもあります。

特に売りにくい物件

・築古戸建

・地方の住宅

・再建築不可物件

・空き家期間が長い物件

住み替え後も自宅が売れず、「固定資産税」が発生し続けることがあります。

対策

・住み替え前に査定を受ける

・売却可能価格を確認する

・賃貸活用も検討する

⑤ 認知症発症後に手続きできなくなる

非常に多い問題です。認知症になると、

・不動産売却

・賃貸契約

・銀行手続き

などができなくなります。

家族が代わりに売却しようとしても、本人の判断能力がなければ契約できません。

その結果、「施設費用は必要なのに家が売れない」という事態に陥ります。

対策

・元気なうちに準備する

・家族信託や任意後見制度を検討する

⑥ 家族間で意見が対立する

親の住み替えは相続問題とも関係します。

よくある対立

長男
「施設に入れた方がいい」

次男
「まだ家で暮らせる」

親
「家を売りたくない」

このように意見が分かれ、話が進まなくなることがあります。

対策

・早めに家族会議を行う

・親本人の意思を確認する

・介護サービスに詳しい専門職やFPなど第三者を交えて話し合いをする

⑦ 高齢者施設から退去を求められる

意外と知られていませんが、老人ホームなどでは退去勧告が行われることがあります。

主な理由

・医療依存度が高くなった

・認知症症状が重くなった

・他の入居者とのトラブル

など施設で対応できない状態になった場合があります。

入居したら、それで安心とは限りません。

対策

・入居契約書を確認し、退去の条件を把握する

・看取り対応の有無を確認する

・医療連携体制を確認する

高齢者の住み替えで最も重要なこと

多くのトラブルは、「まだ元気だから大丈夫」と先送りした結果

起こります。

特に認知症になると、不動産売却や契約手続きが難しくなり、選択肢が大きく狭まります。

高齢者の住み替えは「介護が必要になってから考える」のではなく、

元気なうちに

・どこで暮らしたいか

・自宅をどうするか

・お金は足りるか

・誰が支援するか

を家族で話し合っておくことが大切です。

住み替えの失敗は「施設選び」よりも、実は準備不足によって起こるケースが圧倒的に多いのです。