「賃貸」と「持ち家」どちらが正解?

「賃貸」と「持ち家」どちらが正解?

著者紹介

代表取締役 武田 拓也

ファイナンシャルプランナー(AFP)/社会福祉士/高校教諭1種「福祉」
代表取締役 武田 拓也

元「高校教員」
資産運用歴18年の実力派ファイナンシャルプランナー。
失敗談や成功例を実体験に基づいてお伝えしています。
社会福祉士としてNPO法人の理事や大学校友会の理事長など地域福祉にも取り組み中。
高校や大学で年数回の講義を開催。
趣味:人の話を聞くこと、資産運用(株式投資、不動産投資、投資信託、その他)

自宅を購入するのは人生における一つの節目です。人生で最も高額な買い物と言われる不動産。
購入するにはお金も勇気も必要です。
憧れの「持ち家」ではありますが、本当に購入しても良いのか? 持ち家は本当に必要なのか?
判断するには情報が必要です。今回は「賃貸」と「持ち家」のどちらが自分にとって正しいのか判断材料となる考え方をお伝えします。

私も自宅を購入する前には色々と悩みました。
なかなかの難題ですので、情報を整理したいと思います。

【賃貸のメリット】
①気軽に住み替えができる
②転居により最新の設備を利用できる
③外壁などの修繕費用が発生しない

【賃貸のデメリット】
①家賃を払い続けても自分の物にならない
②リフォームが自由にできない
③入居時に審査がある

【持ち家のメリット】
①所有権があり資産となる
②リフォームを自由にできる
③売却して現金化したり、賃貸に出すことができる

【持ち家のデメリット】
①気軽に住み替えができない
②長年住み続けると設備が古くなる
③外壁などの修繕費用が発生する

賃貸と持ち家では上記のようなメリットとデメリットがあります。
その他の判断基準として下記が挙げられます。

【賃貸の方が良い場合】
①仕事で転勤がある
②実家に親の持ち家があり、相続する可能性がある
③家族の人数が定まっていない
④転職の予定がある

【持ち家の方が良い場合】
①年収が高く、節税したい ⇒住宅ローン控除の活用
②転勤がない
③家賃が掛け捨て保険のようで、もったいないと感じる
④老後の生活費が心配 ⇒ローンを払いきれば住宅関係の負担が軽減

このように、考え方や基準は様々あります。
家の購入は一生に一度あるかないか、大きな決断です。
ご自身にとって、ご家族にとってプラスになる選択をしていただければと思います。

著:株式会社FAMORE 武田拓也(ファイナンシャルプランナー)

2022/8/24
miyuki matsutani
miyuki matsutani
2023-10-08
最初、セミナーでお話を聞かせていただきました。初心者の私にも分かりやすく、とても良かったので、その後すぐに武田様の著者を購入させていただきました。自分で勉強し、分からない事を後日、個別に相談にものっていただきました。 これから投資を始めようと思ってる私にとって、武田様との出会いが私の人生の転機になると信じて、これからも色々とご指導いただきたいと思っています。
谷口真一
谷口真一
2023-09-19
聞きやすい、話しやすい人柄で、肩肘張らず相談できました。良かったです。
tst mt
tst mt
2023-09-17
まず講座を受講し、投資について率直なご意見をいただいたこと、また親身になってご対応いただいた経験から、個人的にご相談させていただくようになりました。 説明は、初心者でも分かりやすく、どのように資産運用をすればよいのかを的確に教えていただけます。具体的には、投資信託、株及び不動産などのメリット、デメリットを教えていただき、自身の目的に合致した投資方法をご提案いただけます。 わたしも武田様のおかげで、投資の一歩を踏み出すことができました。ありがとうございます。 また今後もよろしくお願いいたします。
M T
M T
2023-07-08
周りにも90歳以上の人が多く長寿社会となり、これから迎える老後へ資金や保険に不安があり紹介してもらい武田先生に相談させていただきました。 私の不安や希望をしっかり聞いてくださり資金運用と保険を決めさせて頂きました。 とても丁寧に考えてくださり、老後への不安や心配が和らぎました。 ありがとうございました。 今後とも宜しくお願い致します。
おだゆき
おだゆき
2023-05-09
将来が不安で投資について何をしたら良いか悩んでいた時にネットで見つけてマネーセミナーに参加させていただきました。 とてもわかりやすく、質問にも丁寧に答えていただいたので まずは何をすべきかを知ることができました。ありがとうございます。 また悩んだ時には相談したいです。
S
S
2022-12-04
不動産セミナーに参加させていただきました。初歩的な質問にも分かりやすく説明していただき有難う御座いました。
K S
K S
2022-11-29
武田先生のコンサルは、 普通のコンサルタントの方の様に皆さんに同じ事を提案する様なものではなく、私に一番適切なものを、性格や行動から導き出し、ご提案してくださいました。社名の由来そのまま愛のあるコンサルが受けれます。女性には特にお勧めかと。20代の息子のお金の先生になっていただこうかとも思っています。武田先生 いつもありがとうございます。
峰環
峰環
2022-11-03
講座を受講して、この先生なら安心してご相談ができると思い、個人的にご対応いただきました。 初心者でも分かりやすく、どのように資産運用をすればよいのかを教えてくださいます! NISAや積立NISA、iDeCoなど、 初歩の初歩から教えていただき、 早速、積立NISAを始めることができました! 私と同じ中高年で、老後の資産形成を考えている方は、ご相談してみてはいかがでしようか?! 武田先生、 一歩踏み出す勇気をいただきました。 ありがとうございました。
バックベアード
バックベアード
2022-09-29
保険、投資信託、不動産投資等、幅広い分野と知識で活動されています。 常に相談者の目線に立ち、メリット、デメリットを包み隠さず、提案してくれる、正直ファイナンシャルプランナーです。
7north
7north
2022-08-18
自分と家族の保険について、とても丁寧で詳しく教えて頂きました! 家計や仕事の状況に合わせて、無理ない物を教えて頂けたのでとても有難かったです😍 また機会があれば宜しくお願いします!