不動産投資の基本の仕組みについて説明します。
第1回目は、不動産投資は他の投資と比較して、どのような特徴があるのか確認します。
①金融機関から融資が受けられる
②購入した後は管理会社に全てお任せ（手間がない）
③安定した家賃収入が毎月入ってくる（インカム収入）
④昔からお金持ちが実践している（システムが出来上がっている）
上記４点は他の投資と比較した際の特徴です。
また、多くの人が「不動産投資はリスクが高い」と思われていますが、実際はリスクの低い投資です。
その理由は「ローンを利用すると、金融機関が物件の担保力を審査してくれる」からです。
そのため、価値の低い（賃貸収入が長期に見込めない）物件については融資が組めません。
ローンを組むと、ローンの返済が発生しますが
その返済は購入した投資用物件から入ってくる家賃収入でまかなうことが可能です。
【動画】
https://youtu.be/To-3dLVgV3k 視聴時間：１分５秒
