住宅購入の流れについて
①資金計画を立てる
まずは、自分がどれくらいの自己資金を用意できるかを確認します。預貯金や親族からの援助、ボーナスなどを含めて総額を算出します。
②住宅ローンの検討
自己資金だけでは足りない部分を住宅ローンで補うため、金融機関のローン商品を比較検討します。金利タイプ（固定金利、変動金利）や返済期間、毎月の返済額などを考慮します。
③物件探し
どの地域に住みたいか、どのような間取りが必要か、通勤・通学の便、周辺環境など、希望条件をリストアップします。
インターネットの不動産情報サイトや、不動産会社の店舗で物件情報を収集します。見学や内覧を通じて具体的に物件を比較検討します。
④見積もりとプランニング
気になる工務店やハウスメーカーに見積もりを依頼し、プランの提案を受けます。見積もり内容やプランの詳細を比較検討します。
⑤契約
購入する物件が決まったら、不動産会社を通じて売買契約を結びます。契約前には契約書の内容をよく確認し、不明点があれば質問します。
そして工務店やハウスメーカーと施工契約を結びます。設計図や仕様書、工期、支払い条件などを明確にしておきます。
⑥住宅ローンの申し込み
住宅ローンを申し込む際には、まず事前審査を受けます。事前審査に通ることで、実際にローンが組めるかの目安がつきます。
事前審査に通ったら、本審査に進みます。本審査が通れば、金融機関と正式に住宅ローン契約を結びます。
⑦施工と引き渡し
契約内容に基づき、工務店やハウスメーカーが施工を開始します。定期的に進捗状況を確認し、必要に応じて打ち合わせを行います。
施工が完了したら、最終検査を行います。不具合がないかを確認し、必要があれば修正を依頼します。
