住宅購入の流れについて

住宅購入の流れについて

著者紹介

代表取締役 武田 拓也

ファイナンシャルプランナー(AFP)/社会福祉士/高校教諭1種「福祉」
代表取締役 武田 拓也

元「高校教員」
資産運用歴18年の実力派ファイナンシャルプランナー。
失敗談や成功例を実体験に基づいてお伝えしています。
社会福祉士としてNPO法人の理事や大学校友会の理事長など地域福祉にも取り組み中。
高校や大学で年数回の講義を開催。
趣味:人の話を聞くこと、資産運用(株式投資、不動産投資、投資信託、その他)

住宅購入の流れについて

 

①資金計画を立てる

まずは、自分がどれくらいの自己資金を用意できるかを確認します。預貯金や親族からの援助、ボーナスなどを含めて総額を算出します。

 

②住宅ローンの検討

自己資金だけでは足りない部分を住宅ローンで補うため、金融機関のローン商品を比較検討します。金利タイプ(固定金利、変動金利)や返済期間、毎月の返済額などを考慮します。

 

③物件探し

どの地域に住みたいか、どのような間取りが必要か、通勤・通学の便、周辺環境など、希望条件をリストアップします。

インターネットの不動産情報サイトや、不動産会社の店舗で物件情報を収集します。見学や内覧を通じて具体的に物件を比較検討します。

 

④見積もりとプランニング

気になる工務店やハウスメーカーに見積もりを依頼し、プランの提案を受けます。見積もり内容やプランの詳細を比較検討します。

 

⑤契約

購入する物件が決まったら、不動産会社を通じて売買契約を結びます。契約前には契約書の内容をよく確認し、不明点があれば質問します。

そして工務店やハウスメーカーと施工契約を結びます。設計図や仕様書、工期、支払い条件などを明確にしておきます。

 

⑥住宅ローンの申し込み

住宅ローンを申し込む際には、まず事前審査を受けます。事前審査に通ることで、実際にローンが組めるかの目安がつきます。

事前審査に通ったら、本審査に進みます。本審査が通れば、金融機関と正式に住宅ローン契約を結びます。

 

⑦施工と引き渡し

契約内容に基づき、工務店やハウスメーカーが施工を開始します。定期的に進捗状況を確認し、必要に応じて打ち合わせを行います。

施工が完了したら、最終検査を行います。不具合がないかを確認し、必要があれば修正を依頼します。

 

2024/6/5
miyuki matsutani
miyuki matsutani
2023-10-08
最初、セミナーでお話を聞かせていただきました。初心者の私にも分かりやすく、とても良かったので、その後すぐに武田様の著者を購入させていただきました。自分で勉強し、分からない事を後日、個別に相談にものっていただきました。 これから投資を始めようと思ってる私にとって、武田様との出会いが私の人生の転機になると信じて、これからも色々とご指導いただきたいと思っています。
谷口真一
谷口真一
2023-09-19
聞きやすい、話しやすい人柄で、肩肘張らず相談できました。良かったです。
tst mt
tst mt
2023-09-17
まず講座を受講し、投資について率直なご意見をいただいたこと、また親身になってご対応いただいた経験から、個人的にご相談させていただくようになりました。 説明は、初心者でも分かりやすく、どのように資産運用をすればよいのかを的確に教えていただけます。具体的には、投資信託、株及び不動産などのメリット、デメリットを教えていただき、自身の目的に合致した投資方法をご提案いただけます。 わたしも武田様のおかげで、投資の一歩を踏み出すことができました。ありがとうございます。 また今後もよろしくお願いいたします。
M T
M T
2023-07-08
周りにも90歳以上の人が多く長寿社会となり、これから迎える老後へ資金や保険に不安があり紹介してもらい武田先生に相談させていただきました。 私の不安や希望をしっかり聞いてくださり資金運用と保険を決めさせて頂きました。 とても丁寧に考えてくださり、老後への不安や心配が和らぎました。 ありがとうございました。 今後とも宜しくお願い致します。
おだゆき
おだゆき
2023-05-09
将来が不安で投資について何をしたら良いか悩んでいた時にネットで見つけてマネーセミナーに参加させていただきました。 とてもわかりやすく、質問にも丁寧に答えていただいたので まずは何をすべきかを知ることができました。ありがとうございます。 また悩んだ時には相談したいです。
S
S
2022-12-04
不動産セミナーに参加させていただきました。初歩的な質問にも分かりやすく説明していただき有難う御座いました。
K S
K S
2022-11-29
武田先生のコンサルは、 普通のコンサルタントの方の様に皆さんに同じ事を提案する様なものではなく、私に一番適切なものを、性格や行動から導き出し、ご提案してくださいました。社名の由来そのまま愛のあるコンサルが受けれます。女性には特にお勧めかと。20代の息子のお金の先生になっていただこうかとも思っています。武田先生 いつもありがとうございます。
峰環
峰環
2022-11-03
講座を受講して、この先生なら安心してご相談ができると思い、個人的にご対応いただきました。 初心者でも分かりやすく、どのように資産運用をすればよいのかを教えてくださいます! NISAや積立NISA、iDeCoなど、 初歩の初歩から教えていただき、 早速、積立NISAを始めることができました! 私と同じ中高年で、老後の資産形成を考えている方は、ご相談してみてはいかがでしようか?! 武田先生、 一歩踏み出す勇気をいただきました。 ありがとうございました。
バックベアード
バックベアード
2022-09-29
保険、投資信託、不動産投資等、幅広い分野と知識で活動されています。 常に相談者の目線に立ち、メリット、デメリットを包み隠さず、提案してくれる、正直ファイナンシャルプランナーです。
7north
7north
2022-08-18
自分と家族の保険について、とても丁寧で詳しく教えて頂きました! 家計や仕事の状況に合わせて、無理ない物を教えて頂けたのでとても有難かったです😍 また機会があれば宜しくお願いします!